“رسمياً” الحكومة تُعلن إلغاء اشتراطات البناء 2021 وكيفية استخراج تراخيص المباني الجديدة

قامت وزارة التنمية المحلية بالإعلان رسمياً عن إلغاء اشتراطات البناء المستخدمة منذ 2021، والعودة إلى اشتراطات قانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008، والجدير بالذكر أن هذا القرار يأتي في ظل الجهود التي تبذلها الوزارة من أجل تسهيل عمليات استخراج تراخيص المباني، وحصل ذلك على اهتمام العديد من المواطنين، كما أنها خطوة تهدف إلي دعم حركة العمران، وقد كشفت الوزارة عن تقليل خطوات الحصول على ترخيص البناء في المدن ليصبح 8 خطوات من أصل 15 خطوة، ويتم العمل بهذا القرار بدءً من الغد، ومن خلال مقالنا سوف نوافيكم بالتفاصيل.

إلغاء اشتراطات البناء

عقب إلغاء اشتراطات البناء القديمة، أصبح العديد يتساءل عن عدد الأدوار التي يُسمح بها للعقارات في القري والمدن المختلفة:

• الشوارع ذات عرض أقل من 8 متر: يُسمح لبناء عقار مكون من دور أرضي ودورين علويين فقط.
• بينما الشوارع ذات عرض يتراوح بين 8 حتى 12 متر: يتم بناء عقار مكون من دور أرضي و3 أدوار علوية.
• الشوارع ذات عرض أكثر من 12 متر: يُسمح ببناء عقار يتكون من دور أرضي و4 أدوار علوية.

كيفية استخراج تراخيص المباني الجديدة

هناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها من أجل استخراج رخصة بناء مبنى جديد، وتتمثل هذه الشروط في الآتي:

• يجب زيارة المركز التكنولوجي من أجل الحصول على إثبات بصلاحية الموقع ومدى توافقه مع المعايير المحددة.
• تقديم طلب تعاقد مع مهندس معتمد من النقابة، بالأضافة لتقديم الرسومات الهندسية المتعلقة بالبناء وتقديم إثبات بملكية الأرض.
• هناك بعض الحالات التي تستلزم تقديم وثيقة تأمين لتغطية المخاطر المحتمل حدوثها أثناء البناء.
• يجب تقديم ملف الترخيص للمركز التكنولوجي من أجل فحصها ومراجعتها والتأكد من مطابقة الرسومات الهندسية مع المتطلبات اللازمة.
• يتم تسليم صورة من وثائق التعاقد الموقعة مع المهندس والمقاول المسؤول عن تنفيذ المشروع.
• يتم تحديد الرسوم الخاصة بعملية الترخيص بعد مراجعة الملف من قِبل لجنة محلية متخصصة بفحص الطلبات.
• بعد سداد رسوم المطلوبة يتم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة من استلام المبلغ.
• في الحالات التي تستلزم وثيقة تأمين يتم اصدار ترخيص البناء في فترة تتراوح 26 حتى 40 يوم.